幸せな家づくり

ハウスメーカーで日々奮闘している営業マンの頭ん中

お金のはなし

住宅の購入は消費増税後の10%のほうがお得!?

こんにちは、現役住宅営業マンのケイです。 2019年10月、消費税が現在の8%から10%に上がりますが、住宅展示場には慌てて家づくりを始めようとする方が多くなってきています。 住宅の場合、2%の増税は非常に大きなもので、3000万円の家で6…

ペアローンのメリット・デメリット

近年、共働き夫婦が多くなっているということもあり、夫婦それぞれで住宅ローンを組むという『ペアローン』の採用が増えています。 ペアローンの最大のメリットは、住宅ローンの借り入れ可能金額を増やすことができるため、希望の土地や建物のグレードなど選…

営業マンに騙されるな!年収からみる住宅ローンの最適な金額とは?

住宅展示場に行くと、建築費や住宅ローンの借り入れなどの資金計画について、営業マンからアドバイスを受けると思います。 丁寧にいろいろと教えてくれる親切な営業マンがこういいます。 『銀行さんは返済比率35%くらいは貸してくれます。今は金利が低い…

住宅ローンが通らない?金融機関はあなたのココを見ています。

家の購入にあたり多くの方は住宅ローンを利用することかと思います。 わたしは現役の住宅営業マンとして、日頃から多くのお客様から住宅ローンの相談を受け、最適な選択をしてもらえるようアドバイスをしています。 しかし条件によっては誰もが希望通りの金…

地盤調査は必ず契約前に!新築一戸建ての地盤改良費用はバカになりません。

家を建てるときに必ず必要となる地盤調査。 あなたの敷地が万が一軟弱であればしっかりと補強しないと、災害時など『不同沈下』や『液状化現象』でせっかく建てた家が傾いてしまうかもしれません。 地盤改良・補強工事は、大きな費用が掛かってしまう工事な…

マイホーム購入の頭金は無理に貯めなくても良い?あなたにとってベストタイミングとは

マイホームを購入するためには、住宅ローンの他に頭金を用意する必要があります。 ひと昔前までは購入物件の2割は頭金を貯めるべきだ、と一般的に言われていました。 3,000万円の物件であれば600万円は頭金で貯めなければなりません。 600万円を貯金しよう…

マイホームを購入するタイミングはいつが良い?それぞれの年齢について考えてみました!

新築一戸建てや分譲マンション、中古住宅など持ち家と呼ばれる住まいを買うタイミングは本当に人それぞれで、住宅展示場にも連日さまざまな年齢層のご家族が見学に来られます。 管理人の私は20代で家を購入しましたが、やはりあとあとのことを考えると家は…

家を建てるのにかかる費用の内訳は?意外と掛かるこんな費用!

注文住宅を建てるのにあなたが一番気になることとはなんでしょうか? ・どんな間取りがあるのかな?私たちに合うのはどんな家だろう?・どこのハウスメーカー、工務店で建てようか?・家づくりって、どうやって進めていくんだろう?・どのエリアでいくらくら…

坪単価の「4つのからくり」とは?見かけの安さに騙されるな!

新築一戸建てを考える上で必ず耳にする『坪単価』という言葉。 よく住宅展示場に来られるお客様でも「おたくの坪単価はいくら?」と質問される方は非常に多いです。 確かに坪単価を聞くことによって、その会社の家がある程度どのくらいの価格帯であるか判断…

住宅営業マンが教えます!新築一戸建てで費用を抑える4つの方法

(c) .foto project 新築一戸建てを検討中のお客様の大半が直面する予算の壁。 憧れのアイランドキッチンなど豪華な設備を見るたびに、どんどん上がってしまう建築費に葛藤している方も多いのではないでしょうか? 限られた予算の中で満足のいく家づくりを成…

新築見積もりは何社依頼する?たった一社で決めてはいけない3つの理由

注文住宅を建てようと思った時、当然ですが必ず業社に見積もりを依頼することになります。 では数ある住宅会社の中から一体何社くらい見積もりを取ったら良いのか? これはよく受ける質問の一つなので、現役住宅営業マンの私の考えを述べたいと思います。 最…