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【積水ハウス】の特徴と評判は?住宅営業マンが徹底解説します!

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(引用元:http://www.sekisuihouse.com/products/

積水ハウス株式会社は1960年に設立された会社で、大阪市北区に本社をおく住宅メーカーです。


大手住宅メーカーの中ではダイワハウスに次いで2番目に歴史の長い会社となります。


戸建住宅を中心に賃貸住宅も高いシェアを誇り、街づくり事業や分譲マンションなど幅広い事業にたずさわっています。


今回の記事では大手ハウスメーカーで営業マンとして働くわたしが、積水ハウスの特徴と評判をご紹介いたします!

積水ハウスの特徴

住宅着工戸数No.1

積水ハウスは、住宅着工戸数業界ナンバーを誇り、最も多くのお客様に選ばれているという実績安心感を全面的にアピールしているメーカーです。


その数は累計200万棟以上にものぼり、他を圧倒する数となっています。


CMもよく放映されているため誰もが一度は聞いたことがあるメーカーであり、検討すべき一社として住宅展示場を見学する方が多いです。


建築数が多いということは同時に一戸建てに関するノウハウや優秀なスタップも多く、デザイン性や提案力に期待ができるでしょう。

最高級外壁『ダインコンクリート

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(引用:http://www.sekisuihouse.com/products/steel2/is/

強度や耐火性に優れているコンクリート外壁ですが、さらにデザイン性やメンテナンス性を高めたコンクリート外壁が、積水ハウスの最高級外装材ダインコンクリートです。


一般的なコンクリート外壁にはない、繊細なテクスチャーや美しく重厚感のあるデザインが非常に定評で、このダインコンクリートを気に入って積水ハウスで家を建てる方も少なくはありません。


外壁の耐候性を高めるために4重もの特殊塗装を施した『タフクリア–30』により、通常15年程度でメンテナンスが必要な外壁の再塗装や目地の打ち替えが30年間に伸びることでメンテナンス費用を半分に抑えることができます。


さらに防汚塗装の効果により、汚れが付きにくく付いても自然に洗い流してくれて美しい外観を永きに渡り保つことが可能となっています。


実際には住宅が置かれている環境下により、塗装や目地の劣化速度はそれぞれ異なるため、必要に応じて計画的にメンテナンスを行うことが家を長持ちさせるためには大切なことです。


ダインコンクリートは、積水ハウス最高級商品『イズシリーズ』に採用されています。


ISシリーズ・・・「イズ・ステージ」、「イズ・ロイエ」

ダイナミックフレーム・システム

イズ・シリーズでは天井高2m74cm最大スパン7mもの大空間を実現できる『ダイナミックフレーム・システム』を採用することができます。

ソファで寛ぐと視線を遮る柱や壁がほとんどなく、開放的で贅沢な心地の良い大空間とすることができます。


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ダイナミックフレーム・システム


柱や間仕切り壁を極力必要としなければ間取りの自由度や対応力も向上するので、あなたの理想とする間取りを実現しやすくもなるでしょう。


天井高については、こちらの記事も参考にしてください。
www.happylife03.com


かつてない心地よさが広がるスローリビング

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スローリビング


室内とフルフラットで繋がる軒下空間。そんな内と外をつなぐ中間領域の心地良さを先進技術により実現した積水ハウスの新提案がスローリビングです。


深い軒により夏場は日差しを抑え、冬場は低くなる太陽の暖かさを室内にうまく取り入れて年中快適に過ごせることを考えています。


大開口の明るい室内空間と深い軒下空間。穏やかで心から落ち着くことができる次世代の暮らしを実現できることでしょう。


【スローリビング】
(出典:http://www.sekisuihouse.com/products/steel2/besaie/besaie03.html

積水ハウスの構造

積水ハウスは、『鉄骨造』と『木造(シャーウッド)』の2種類の構造があります。


鉄骨造では、ユニバールフレーム・システムと呼ばれ、一般的には「鉄骨軸組工法」というものになります。


鉄骨の柱や梁を基本にして耐力壁(筋交い)を加えることで地震の揺れに耐えるという考え方の工法です。


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ユニバールフレーム・システムの全体像

積水ハウスでは、耐力壁に一般的な鉄骨ブレースを採用しています。


このブレースは震度5〜7未満の中地震に対しては、引っ張られることで地震の揺れをうまく吸収するので建物の変形を防ぎます。


しかし震度7の大地震には、ブレースが伸びきってしまうため、繰り返す余震に対しては建物に大きな損傷が加わる可能性があります。


そこで地震の揺れをさらに吸収する制振構造システムの「シーカス」の導入により、地震を受けたときの建物の変形量を1/2に低減させることができます。


「シーカス」は以前まではオプション仕様とされていましたが、現在では全邸標準装備となっています。


以下は積水ハウスの耐震実験映像です。

【SEKISUI HOUSE GLOBAL】Technology2

この映像の中でもシーカスが熱エネルギーにうまく変換することで地震の揺れを吸収しています。


www.happylife03.com



積水ハウスの評価

住宅業界最大手の積水ハウスは、商品力・営業力・提案力とも全国的に高いレベルにあります。


またブランド力も高く、経営者や医者、弁護士、税理士など高所得層が建てるような高級住宅の建築実績も大変多く、蓄積されたノウハウにより満足のいく家づくりが期待できるでしょう。


2020年基準の住宅『ZEH(ゼッチ)』を満たす住宅採用率も70%以上とハウスメーカーでは最も多く、地球環境へ配慮した取り組みが徹底されています。


そのぶん金額的にも業界では高額なほうへ分類され、坪単価は70〜80万円前後となることが多いようです。


規模が大きいと社員の数も当然多くなりますが、営業マンのノルマは厳しく辞めていく社員も多いため、積極的に中途採用を行っています。


そのため経験の浅い営業マンに当たるとあなたが質問したことにうまく答えられなかったり、知識のバラツキが比較的よくあるといえます。


家づくりを担当する営業マンによってあなたの家づくりの善し悪しが決まってしまうことも十分にあるので、営業マンをよく見極めることも大切です。


ネットで積水ハウスの評判を検索しますと、あなたもご覧になられたかもしれませんがクレームの記事がたくさん出てきます。


これは別に積水ハウスだからクレームが多いというわけではなく、住宅産業自体が『クレーム産業』と呼ばれている所以、建築実績が圧倒的に多い積水ハウスだからこそ数に比例してクレームの総数も多くなってしまいます。


インターネットのクレーム記事は参考程度に止め、あまり気にしないでおきましょう。


総合的にはさすが業界No.1、といえる提案力や現場管理ができる積水ハウス


あなたの理想が叶いそうならぜひ検討してみてください。


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