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【セキスイハイム】の特徴と評判は?住宅営業マンが徹底解説します!

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セキスイハイムは、積水化学工業の住宅カンパニーブランドです。

毎年冬が近づいてくると、『帰りた〜い、帰りた〜い、あったかい我が家が待っている〜♪』という歌と共に阿部寛さんが出演するテレビCMは、あなたもよく目にすることかと思います。

 

セキスイハイムは創業当初より業界でいち早く工業化を進めており、住宅構造体の多くを工場で製造して高品質・短工期で合理的な家づくりをしています。

 

今回の記事ではセキスイハイムの特徴や評判を現役住宅営業マンの私が解説させていただきます!

 

セキスイハイムの特徴

ボックスラーメン構造

ラーメンとは骨組みを意味し、床と床を支える柱、柱と柱をつなぐ梁で構成されたシンプルな構造をいいます。

身近なところでいうとイスなんかは、4本の脚(柱)がしっかりと力を分散して体重を支えることができていますよね。

 

ラーメン構造は中高層マンションでもよく採用されている工法で、耐力壁を持たず剛接合された柱と梁をメインに地震の揺れに耐えぬきます。 

セキスイハイムはこのラーメン構造の代表格で、強靭なユニットを複数組み合わせることで家をつくっています。

 

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(引用元:セキスイハイムHP http://www.sekisuiheim.com/appeal/quakeproof.html

 

このユニットがシェルターとなって巨大地震にも耐えるということですね。

またセキスイハイムのボックスラーメン構造は、地震の大きさによって耐える箇所が違う構造になります。

 

どういうことかというと、中小規模の地震(震度3〜5弱程度)に対しては『高性能耐力外壁』が抵抗することで揺れを抑え、巨大地震震度5強〜7程度)に対してはラーメン構造が粘り抵抗をして地震力を逃します。

 

ボックスラーメン構造の最大のメリットは、巨大地震に対して竹のようにしなるような変形をしながら粘り強く耐え、地震後は元に戻るので構造体への被害をなるべく抑えることができることです。

 

しかしあえてデメリットを挙げるとすると、耐力壁が存在しないために揺れは大きくなります。揺れが大きいということは窓サッシが外れたり内部の損傷が大きくなる可能性が考えられます。

 

阪神淡路大震災の2倍のでは、外壁や窓サッシが外れるように設計されているとのことです。 

こちらが大林組の実験施設での耐震実験映像です。

 


【公式】ハイム耐震実験 - セキスイハイム 

 

いかがでしょうか。

かなりの揺れで建物自体は無事でも中に人がいたらひとたまりもないですよね。

 

最後の実験では壁パネルとサッシが外れて窓が割れてしまっています。

巨大地震のあとは外部や内部で補修費用がかなり掛かってしまいそうな印象です。

ちなみにセキスイハイムは、3階建ての耐震実験も行っていて阪神淡路大震災の2倍もの加振に耐えているという非常に優秀な実績もあります。

 

全館空調システム『快適エアリー』

テレビCMでも有名なあったかハイムを象徴する空調システムがセキスイハイム『快適エアリー』で、採用率は70%の全館空調システムです。

 

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(出典:セキスイハイムHP)

 

家の中を1年じゅう、さわやかで春のように心地よい温度にすることができます。

夏場は床の吹き出し口と吸い込み口を離して設置するので涼しい空気が循環するようになっています。

 

快適エアリーなら除湿性能も高く一般的な除湿機の4倍近い一日最大40Lも除湿してくれるので、夏のムシムシ感を抑制して快適に過ごすことができます。

 

冬場エアコンだけでは足元まで暖まりにくく、床の底冷えも感じやすいことがありますが、快適エアリーでは床面に吹き出し口があるため、足元からじんわりと暖気が広がって空間の温度差を少なくするという仕組み。

高性能換気システムと高性能3層フィルターの効果で、家に入ってくる空気は日本アルプス級のキレイさのようです。

 

こちらもあえてデメリットを述べるとすると、温冷風が出てくる給気口や排気口が床にあるということです。 

インテリアにこだわりがある人などは、このグリルが床にあることの見た目がインテリアを害するため敬遠されます。

 

↓↓吸込・吹出グリル

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(引用元:http://social-trend.jp/40553/

お手入れの点では1〜2週間に1度グリルのフィルター掃除をする必要があります。空調・換気グリルは1棟で10数カ所存在しますのでそれぞれを月に2、3度掃除する手間は家事の負担になってしまいます。

小さい子どもがいるご家庭では子どもが飲み物をこぼしたりしないかが心配ですし、部屋の模様替えやリフォームにも多少影響があることが考えられます。

 

全館空調についてはこちらの記事もご覧ください。

www.happylife03.com

 

磁気タイル外壁 

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(引用元:セキスイハイムHP)

 

セキスイハイムの外壁はタイル貼りがおすすめです。

 LIXIL製の磁気タイルで基本的に外装材の塗り替えが全く必要ありません

 

通常外壁は太陽の紫外線にさらされて劣化してしまうので、10〜15年に一度は表面の塗装を補修(再塗装・目地補修等)を行う必要があります。

その場合、足場を組んで費用も100万円を越すような大きな負担となります。

40年、50年と住み継いでいく住宅でこの差は長い目で見ると大きいですよね。

 

また親水性という作用により分子レベルの薄い水の膜が張っており、その影響で汚れがつきにくく雨で汚れを流してくれるので美しい外観がずっと続きます。

 

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セキスイハイムは工場でタイルを施工して現場で組み立てるため、外壁の継ぎ目にはガスケットにより防水性を確保しています。

そのガスケットは交換が必要で30年〜40年に1度補修費用がかかります。

(40〜50万円程度)

 

セキスイハイムの評価

セキスイハイムは冒頭述べた通り工場生産率が高いため、工期が短く高品質な家づくりを行っています。

着工から完成まで早い物件では2ヶ月とかなりの短工期で家に住めてしまうのですから驚きですよね。

 

セキスイハイムの弱点といえば設計対応力の弱さではないでしょうか。

ボックスラーメン構造は四角いボックスを重ねたり並べたりする工法のため、凸凹した複雑な間取りに対応できないことがあります。 

また狭小地や変形地など敷地によっては対応できない場合があるようです。

大きなクレーンを使ってボックスを重ね合わせていくため、敷地の前の道路が狭かったりするとクレーンやトラックが入っていけないので工事自体ができないというケースもあります。

 

敷地や間取りの問題さえなければセキスイハイムは価格も含めてバランスの取れたハウスメーカーであると高い評価も受けています。

快適性やメンテナンス性が気になるあなたは、ぜひセキスイハイムの展示場を見学してみてください。

 

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